Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực dân cư thôn Đào Thục nằm trong quy hoạch phân khu đô thị GNC có tổng diện tích khoảng 286.056 m² với quy mô dân số khoảng 2189 người, nằm trong địa giới hành chính xã Thụy Lâm. Chức năng sử dụng đất chính trong khu vực nghiên cứu quy hoạch được định hướng bao gồm: Đất cây xanh công viên, TDTT, hồ điều hòa, đất di tích, công trình tôn giáo, đất công cộng đơn vị ở, đất phục vụ nhu cầu địa phương, đất ở làng xóm và đất đường giao thông.

         Khu vực nghiên cứu được chia thành 6 ô quy hoạch, các ô quy hoạch được giới hạn bởi ranh giới nghiên cứu và các tuyến đường giao thông liên khu vực, khu vực, phân khu vực. Đất cây xanh đô thị diện tích khoảng 12.046 m2 chiếm khoảng 4.21% diện tích đất nghiên cứu; đất đường giao thông khoảng 44.091m2, chiếm khoảng 15.41 % diện tích đất nghiên cứu; đất đơn vị ở có diện tích khoảng 208.989 m2, chiếm khoảng 73.06% diện tích đất nghiên cứu; đất tôn giáo, di tích diện tích khoảng 20.930 m2, chiếm khoảng 7.32% diện tích đất nghiên cứu.

         Quan điểm tổ chức không gian quy hoạch nghiên cứu trên cơ sở phân tích không gian toàn khu vực. Trong đó xác định mục tiêu định hình cấu trúc làng xã trong bối cảnh mới, chủ động thích ứng với tiến trình đô thị hóa và hài hòa với cảnh quan chung của khu vực. Kết nối mở rộng không gian giữa khu vực hiện hữu với các khu quy hoạch mới thông qua các tuyến đường giao thông quy hoạch, trên các tuyến đường tổ chức trồng cây xanh đường phố tạo bóng mát, đóng góp cảnh quan hài hòa, giảm hiệu ứng đô thị.

Khu vực dân cư thôn Đào Thục có mật độ xây không quá cao sẽ quy hoạch theo hướng cải tạo, chỉnh trang, bổ sung các chức năng đô thị, . Phần diện tích còn lại của các hộ dân sau khi mở đường quy hoạch được phép cải tạo, xây dựng lại.

         Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư thôn Cổ Miếu nằm trong quy hoạch phân khu đô thị GNC, có tổng diện tích 253.367 m² với quy mô dân số khoảng 1687 người nằm trong địa giới hành chính xã Thụy Lâm. Chức năng sử dụng đất chính trong khu vực nghiên cứu quy hoạch được định hướng bao gồm: Đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh đơn vị ở, mặt nước, đất ở hiện có, đất ở liền kề, đất di tích, đất đường giao thông và đất bãi đỗ xe.

         Khu vực nghiên cứu được chia thành 3 ô quy hoạch, các ô quy hoạch được giới hạn bởi ranh giới nghiên cứu và các tuyến đường giao thông khu vực, phân khu vực. Đất cây xanh đô thị diện tích khoảng 9.166 m2 chiếm khoảng 3.62% diện tích đất nghiên cứu; đất đường giao thông khoảng 40.324m2, chiếm khoảng 15.92 % diện tích đất nghiên cứu; đất đơn vị ở có diện tích khoảng 198.228 m2, chiếm khoảng 78.59 diện tích đất nghiên cứu. Quan điểm tổ chức không gian quy hoạch nghiên cứu trên cơ sở phân tích không gian toàn khu vực. Trong đó xác định khu vực cây xanh, thể dục thể thao, trường THCS, trường Mầm non sẽ là điểm nhấn của toàn khu vực. Các công trình di tích, tôn giáo tín ngưỡng như Đình, chùa Cổ Miếu là những công trình đặc trưng của khu vực. Hệ thống cây xanh được bố trí tập trung nhằm đảm bảo bán kính phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu vực; Các khu cây xanh bố trí dân thể thao, cảnh quan, không gian vui chơi, nghỉ ngơi, tiện ích cộng đồng tạo môi trường sống chất lượng cao cho người dân đô thị.

         Khu vực đất ở làng xóm là khu vực dân cư thôn Cổ Miếu, mật độ xây không quá cao sẽ quy hoạch theo hướng cải tạo, chỉnh trang, bổ sung các chức năng đô thị. Phần diện tích còn lại của các hộ dân sau khi mở đường quy hoạch được phép cải tạo, xây dựng lại.

          Thông qua việc nghiên cứu, lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư thôn Đào Thục và thôn Cổ Miếu xã Thụy Lâm sẽ góp phần cụ thể hóa các đề án Quy hoạch chung xây dựng xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Quy hoạch phân khu đô thị GNC đã được phê duyệt; định hình cấu trúc làng xã trong bối cảnh mới, chủ động thích ứng với tiến trình đô thị hóa, làm công cụ để quản lý đầu tư xây dựng. Đề xuất giải pháp khai thác có hiệu quả quỹ đất hiện có để bổ sung các thiết chế văn hóa, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; bảo tồn các công trình kiến trúc văn hóa, tôn giáo có giá trị…; khai thác quỹ đất để bổ sung các thiết chế cơ bản, nâng cao đời sống cho dân cư trong khu vực; Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, các dự án đã và đang triển khai và tạo lập cảnh quan hài hòa.

         Kết thúc Hội nghị đồng chí Chủ tịch UBND xã giao nhiệm vụ lãnh đạo các thôn tiếp tục công khai rộng rãi Đồ án quy hoạch đã được duyệt; quản lý quy hoạch và thực hiện theo quy hoạch được duyệt; tập trung hoàn thiện các dự án hạ tầng, dự án “5 có”, phát triển kinh tế (nông nghiệp, thương mại, văn hóa…)theo quy hoạch được duyệt; chấp hành quy hoạch về quản lý, sử dụng đất đai theo quy hoạch…

                                                                            Tổng hợp đưa tin: Khánh Trần